Eigentlich versteht es sich von selbst, aber die Rechtsprechung betont es in ihren Urteilen immer wieder: Bauunternehmen sind gehalten, sich strikt an die Regeln der Technik zu halten. Tun sie das nicht, handelt es sich nach Infor­mation des Infodienstes Recht und Steuern der LBS um einen Mangel, für den die Firma haftbar ist. (Landgericht Köln, Aktenzeichen 18 O 25/20)

Der Fall:
In einem neu errichteten Mehrfamilienhaus mit acht Wohnein­heiten war laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung „ein Belag aus Holzkunststoffverbunddielen“ für Dachterrassen, Loggien und Balkone vereinbart. Ein Sachverständiger stellte jedoch später fest, dass diverse Abdichtungen nicht fachgerecht und nicht nach den zum Bauzeitpunkt geltenden Regeln der Tech­nik ausgeführt worden seien. Die Käufer der Wohnungen for­derten Nachbesserung.

Das Urteil:
Der Experte habe in seinem Gutachten „anschaulich darge­stellt“, dass hier Mängel vorlägen. Zu den technischen Män­geln der Abdichtungen könnten im Laufe der Zeit noch opti­sche Mängel durch Verfärbungen kommen. Regelmäßige Bear­beitung mit einer Wurzelbürste, wie vom Beklagten vorge­schlagen, seien angesichts der vorliegenden Ausführungsfeh­ler nicht zumutbar.